Expose
Attraktive Ladenfläche - PROVISIONSFREI -
Schillerstraße 2
76275 Ettlingen
Grundwerte
| Objektart | Verkaufsfläche |
| Lageart | A-Lage |
| Frei ab | 01.01.2022 |
| Schaufensterfront | 19 m |
| Zulieferung | Direkter Zugang |
| Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten Autobahn | 9 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 37 Min. |
Kosten
| Miete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 315 € |
| Kaution | 6.000 € |
Bausubstanz
| Baujahr | 1956 |
| Qualität der Ausstattung | Keine Angabe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchskennwert | 233 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine attraktive Laden-/Büro-/oder Ausstellungsfläche von ca. 140 m². Das Objekt befindet sich in der Schillerstr. 4 im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. Der Eingangsbereich liegt in einer Arkadenpassage mit durchgehenden Schaufenstern. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Friseursalon genutzt.
Ausstattung
Bei den Nebenkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen für die Betriebs, die jährlich abgerechnet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19% an.
Lage
Ettlingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe mit ca. 40.000 Einwohnern, von denen ca. 23.000 in der Kernstadt leben. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8. Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Das Mietobjekt ist direkt an der Schillerstr. gelegen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Fußgängerzone, umgeben von Einzelhändlern, Dienstleistern und Gastronomie. Zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) findet der Ettlinger Wochenmarkt auf dem 200 m entfernten Marktplatz statt.