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Expose

Attraktive Ladenfläche - PROVISIONSFREI -

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Schillerstraße 2
76275 Ettlingen

Objekt-ID 2004.0019
2.000 €
Miete
140 m²
Gesamtfläche
Keller

Grundwerte

ObjektartVerkaufsfläche
LageartA-Lage
Frei ab01.01.2022
Schaufensterfront19 m
ZulieferungDirekter Zugang
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn9 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen37 Min.

Kosten

Miete 2.000 €
Nebenkosten315 €
Kaution 6.000 €

Bausubstanz

Baujahr1956
Qualität der AusstattungKeine Angabe
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseG
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert233
Wesentliche Energieträger Gas

Ihr Ansprechpartner

Volker Rung
0721 373038
karlsruhe@bewog.de

Objektbeschreibung

Bei der Mietfläche handelt es sich um eine attraktive Laden-/Büro-/oder Ausstellungsfläche von ca. 140 m². Das Objekt befindet sich in der Schillerstr. 4 im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. Der Eingangsbereich liegt in einer Arkadenpassage mit durchgehenden Schaufenstern. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Friseursalon genutzt.

Ausstattung

Bei den Nebenkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen für die Betriebs, die jährlich abgerechnet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19% an.

Lage

Ettlingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe mit ca. 40.000 Einwohnern, von denen ca. 23.000 in der Kernstadt leben. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 5 und A 8. Über S-Bahn und Busse werden die Stadtteile und das gesamte Albtal erschlossen. Das Mietobjekt ist direkt an der Schillerstr. gelegen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Fußgängerzone, umgeben von Einzelhändlern, Dienstleistern und Gastronomie. Zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) findet der Ettlinger Wochenmarkt auf dem 200 m entfernten Marktplatz statt.

Standort

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